Maclear
RecomendadaPréstamo suizo a empresas con garantía y Provision Fund
- Rentabilidad
- hasta 14%
- Desde
- 50 EUR
Analisis independiente · Actualizado en julio de 2026
Crowdfunding inmobiliario en Espana: plataformas analizadas y comparadas
Estudiamos las plataformas de inversion inmobiliaria con siete criterios fijos: rentabilidad, seguridad, regulacion, comisiones, transparencia, soporte y liquidez. Cada valoracion parte de nuestra propia investigacion y de opiniones reales de inversores.
Las mejores plataformas de 2026
Ver todas las plataformasEstateGuru
PaneuropeaPréstamo inmobiliario con hipoteca paneuropeo
- Rentabilidad
- 9-11%
- Desde
- 50 EUR
Profitus
Hipoteca reguladaPréstamo inmobiliario con hipoteca supervisado en Lituania
- Rentabilidad
- 10-12%
- Desde
- 100 EUR
Reinvest24
Renta mixtaRenta de alquiler y revalorización combinadas
- Rentabilidad
- 12-15%
- Desde
- 100 EUR
Wecity
Española reguladaCrowdfunding inmobiliario español regulado por la CNMV
- Rentabilidad
- 8-12%
- Desde
- 500 EUR
Crowdestate
Veterana bálticaPréstamo inmobiliario con garantía en el Báltico
- Rentabilidad
- 9-11%
- Desde
- 100 EUR
Comparativa rapida: las tres mejor valoradas
El crowdfunding inmobiliario abre el acceso a proyectos que antes quedaban reservados a grandes patrimonios, pero no elimina el riesgo. Antes de elegir plataforma, conviene mirar tres cosas: como se estructura la garantia, que ocurre si un promotor no cumple y que comisiones reducen la rentabilidad real.
Redaccion de Ladrilloinv, equipo de analisis
Ultimas opiniones de inversores
Sofía Bravo
sobre Wecity
Fue fácil empezar: registro rápido y todo bien organizado. Los proyectos traen buena información y se puede valorar el riesgo antes de entrar. Como no hay salida anticipada, solo invierto importes que no voy a necesitar durante el plazo. Con esa disciplina, la experiencia ha sido positiva y sin sorpresas.
+ Registro sencillo y plataforma intuitiva.
- Capital inmovilizado hasta la conclusión.
Raúl Crespo
Verificado
sobre Wecity
Tengo una posición relevante y la selección de proyectos, entre residencial y comercial, me parece cuidada. Los plazos suelen cumplirse y la comunicación es regular. Al ser todo español, lo equilibro con plataformas de otros países. En conjunto, es una de mis opciones más estables en el segmento nacional.
+ Selección cuidada de residencial y comercial.
- Oferta concentrada en España.
Carmen Ibáñez
sobre Wecity
Prefiero proyectos que puedo entender, y los inmuebles de Wecity, en zonas que conozco, me dan esa cercanía. La plataforma explica bien cada operación. Lo que me incomoda es que no haya salida anticipada, así que solo entro con dinero que sé que no voy a necesitar durante el plazo. Para quien acepta eso, es una opción bien regulada.
+ Proyectos españoles fáciles de entender.
- Sin mercado secundario.
Preguntas frecuentes sobre crowdfunding inmobiliario
Que es el crowdfunding inmobiliario?
Es una forma de inversion colectiva en la que varios inversores aportan capital, a traves de una plataforma en linea, para financiar un proyecto inmobiliario. A cambio reciben intereses o una parte de la plusvalia, segun el modelo de prestamo o de participacion en el capital.
Que rentabilidad ofrece esta inversion?
Segun la plataforma y el tipo de proyecto, la rentabilidad objetivo suele situarse entre el 6% y el 14% anual. Una rentabilidad mas alta suele implicar tambien un riesgo mayor, por lo que conviene comparar la rentabilidad objetivo con la efectivamente obtenida.
Esta regulado en Espana?
Las plataformas de financiacion participativa que operan en Espana deben estar autorizadas y supervisadas por la CNMV o, en el marco europeo, por el reglamento de proveedores de servicios de financiacion participativa. Aun asi, la autorizacion no elimina el riesgo de perdida del capital.
Crowdfunding inmobiliario en España: qué valorar antes de invertir
El crowdfunding inmobiliario se ha convertido en una de las formas más accesibles de que el inversor particular en España gane exposición al mercado inmobiliario sin comprar un inmueble entero. Con unas pocas decenas de euros es posible financiar una promoción residencial, un préstamo con hipoteca o un inmueble en alquiler, y recibir a cambio intereses, renta o una parte de la revalorización.
Las plataformas, sin embargo, no son iguales: varían en la regulación, en los mecanismos de protección, en la inversión mínima y, sobre todo, en la rentabilidad que de verdad llega a la cuenta. Nuestro ranking pondera seis criterios y se revisa a lo largo del año. Cada plataforma reúne además opiniones reales de inversores y comparativas directas entre los principales operadores.
Un buen punto de partida es nuestro ranking de plataformas. Para profundizar, el blog reúne guías sobre rentabilidades, garantías y riesgos del crowdfunding inmobiliario en España.