Deuda inmobiliaria con estructura mezzanine
| Fundacion | 2018 |
|---|---|
| Pais | Reino Unido |
| Regulacion | Operaciones bajo licencias locales |
| Inversion minima | 100 EUR |
| Rentabilidad esperada | 9-13% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones inversor | Comisión por proyecto |
| Mercado secundario | No |
| Auto invertir | No |
Mezzany es una plataforma británica de crowdfunding inmobiliario especializada en deuda con estructura mezzanine, situada entre el préstamo senior y el equity. Se invierte desde 100 EUR, con rentabilidades objetivo entre el 9% y el 13%. La mayor rentabilidad refleja un riesgo superior al del préstamo senior, por lo que exige analizar bien cada operación.
Mezzany es una plataforma británica de crowdfunding inmobiliario enfocada en deuda con estructura mezzanine. Permite al inversor particular acceder a un segmento de financiación normalmente reservado a institucionales, situado entre el préstamo senior y el capital de los promotores.
| Característica | Mezzany |
|---|---|
| Inversión mínima | 100 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 9-13% anual |
| Tipo | Deuda mezzanine |
| Mercado secundario | No |
| Comisiones | Por proyecto |
Mezzany abre al inversor particular un segmento de deuda con rentabilidades atractivas, pero es fundamental entender que la posición mezzanine implica más riesgo que el préstamo senior: en caso de problemas, se reembolsa después. Es una opción para quien domina el concepto y la usa de forma diversificada, nunca como base de una cartera. En nuestro ranking obtiene un 7.4 sobre 10.
4 opiniones
Como llevo años invirtiendo, buscaba diversificar más allá del préstamo senior clásico, y Mezzany respondió a eso. La posición mezzanine añade potencial de retorno a la cartera, siempre que se entre con conciencia del riesgo añadido. No es para principiantes. Mantengo una exposición calculada y ha aportado de forma positiva al conjunto.
+ Diversificación más allá del préstamo senior.
- Exige conocer bien el producto.
Aprecio que Mezzany sea transparente sobre dónde queda la deuda en la estructura de financiación, porque eso es lo esencial para entender el riesgo. Los retornos han sido buenos en los proyectos cerrados. La comisión por proyecto reduce algo el neto, pero sigue compensando. Es un nicho que recomiendo solo a quien entiende bien la deuda mezzanine.
+ Información clara sobre la posición en la estructura.
- Comisión por proyecto a descontar.
Entré con cautela porque sabía que era un producto de más riesgo. El mínimo de 100 EUR me permitió repartir entre varios proyectos en vez de concentrar. Los intereses son buenos cuando todo va bien. Asumo que no hay liquidez anticipada y que, si hay problemas, estoy detrás del préstamo senior. La uso como una pequeña apuesta de mayor riesgo.
+ Mínimo de 100 EUR para repartir el riesgo.
- Sin mercado secundario.
Mezzany me abrió la puerta a un segmento que creía reservado a institucionales. Las rentabilidades son atractivas, pero me recuerdo a mí mismo que la deuda mezzanine se reembolsa después del préstamo senior, así que el riesgo es mayor. Diversifico bastante dentro de la plataforma y nunca pongo aquí una parte grande. Entendiendo el concepto, ha sido interesante.
+ Acceso a deuda mezzanine con rentabilidades altas.
- Más riesgo que el préstamo senior.
Es un nivel de financiación que se sitúa entre el préstamo senior, más protegido, y el capital del promotor. Ofrece intereses más altos, pero se reembolsa después del préstamo senior si hay dificultades, lo que aumenta el riesgo.
Las rentabilidades objetivo se sitúan sobre todo entre el 9% y el 13% anual, reflejo del perfil de riesgo más alto de la posición mezzanine.
Se puede invertir desde 100 EUR por proyecto, lo que facilita diversificar dentro de este segmento específico.
No existe mercado secundario; el capital queda comprometido hasta el final del proyecto y su reembolso.
Este contenido tiene caracter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva el riesgo de perdida del capital.