Préstamo inmobiliario con hipoteca paneuropeo
| Fundacion | 2014 |
|---|---|
| Pais | Estonia |
| Regulacion | Sociedad estonia, operaciones bajo el marco europeo |
| Inversion minima | 50 EUR |
| Rentabilidad esperada | 9-11% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones inversor | 0% para el inversor |
| Mercado secundario | Si |
| Auto invertir | Si |
EstateGuru es una de las mayores plataformas europeas de préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria, con sede en Estonia y proyectos en varios países. Se invierte desde 50 EUR, con rentabilidades objetivo entre el 9% y el 11% y mercado secundario disponible. La escala, el historial y la hipoteca son sus principales puntos fuertes.
EstateGuru es una de las plataformas pioneras y de mayor escala en el préstamo inmobiliario con garantía hipotecaria en Europa. Con sede en Estonia y activa desde 2014, intermedia préstamos a promotores en varios países, con la hipoteca sobre el inmueble como garantía principal. El volumen de proyectos financiados es de los mayores del sector.
| Característica | EstateGuru |
|---|---|
| Inversión mínima | 50 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 9-11% anual |
| Protección | Hipoteca |
| Mercado secundario | Sí |
| Auto-invest | Sí |
EstateGuru combina escala, historial y garantía hipotecaria, lo que la convierte en una referencia del préstamo inmobiliario europeo. El auto-invest y el mercado secundario aportan comodidad y algo de liquidez. El punto de atención es el aumento de retrasos en parte de la cartera más reciente, que refuerza la importancia de diversificar bien. En nuestro ranking obtiene un 8.4 sobre 10.
4 opiniones
Configuré el auto-invest y agradezco no tener que elegir proyecto a proyecto. El mercado secundario da algo de flexibilidad. Siendo realista, los retrasos en parte de la cartera redujeron mi rentabilidad neta respecto a lo esperado. Sigo invirtiendo, pero con criterios más conservadores y bien diversificada.
+ Auto-invest y mercado secundario.
- Los retrasos afectan a la rentabilidad neta.
El tamaño de EstateGuru transmite confianza: es de las más veteranas y ha financiado un volumen enorme de proyectos. La garantía hipotecaria es lo que me mantiene. Al estar en varios países, exige entender bien cada mercado, pero eso también es diversificación. En conjunto, es el pilar de mi préstamo inmobiliario con hipoteca.
+ Escala e historial transmiten confianza.
- Exposición a muchos mercados distintos.
Me gusta poder entrar con 50 EUR y que cada préstamo tenga hipoteca como garantía. La plataforma es fácil de usar y el mercado secundario me sirvió una vez. El punto débil fue un proyecto que entró en impago y cuya recuperación sigue en curso desde hace meses. Diversifico mucho para amortiguar estos casos.
+ Mínimo de 50 EUR y garantía hipotecaria.
- La recuperación de impagos es lenta.
Invierto en EstateGuru desde hace años y el auto-invest me ahorra mucho tiempo al colocar capital en préstamos con hipoteca. El volumen de proyectos es enorme y ayuda a diversificar. Sinceramente, he notado un aumento de retrasos en la cartera más reciente y algunas recuperaciones tardan. Sigo, pero ahora soy más selectivo con los criterios.
+ Mucho volumen de proyectos y auto-invest práctico.
- He notado más retrasos en los últimos años.
Los préstamos de EstateGuru suelen estar garantizados por hipoteca sobre el inmueble financiado, lo que ofrece un colateral ejecutable en caso de impago del promotor.
Las rentabilidades objetivo se sitúan sobre todo entre el 9% y el 11% anual, en línea con el préstamo de promoción con garantía hipotecaria.
Sí. EstateGuru dispone de una herramienta de inversión automática que coloca el capital en nuevos proyectos según los criterios del inversor.
Existe un mercado secundario donde se pueden vender participaciones, aunque la venta depende de la demanda, sobre todo en proyectos con retrasos.
Este contenido tiene caracter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva el riesgo de perdida del capital.