Préstamo inmobiliario con garantía en el Báltico
| Fundacion | 2014 |
|---|---|
| Pais | Estonia |
| Regulacion | Sociedad estonia, operaciones bajo el marco europeo |
| Inversion minima | 100 EUR |
| Rentabilidad esperada | 9-11% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones inversor | 0% para el inversor |
| Mercado secundario | Si |
| Auto invertir | Si |
Crowdestate es una plataforma estonia veterana de crowdfunding inmobiliario, centrada en préstamos a promotores con garantía sobre el inmueble. Se invierte desde 100 EUR, con rentabilidades objetivo entre el 9% y el 11%. Cuenta con largo historial, aunque también con algunos impagos en el pasado, lo que exige una selección cuidadosa.
Crowdestate es una plataforma estonia pionera en el crowdfunding inmobiliario, activa desde 2014. Intermedia préstamos a promotores con garantía sobre el inmueble, sobre todo en la región báltica, y ofrece a inversores particulares acceso a operaciones que antes quedaban reservadas a profesionales.
| Característica | Crowdestate |
|---|---|
| Inversión mínima | 100 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 9-11% anual |
| Protección | Garantía sobre el inmueble |
| Mercado secundario | Sí |
| Auto-invest | Sí |
Crowdestate aporta la experiencia de una de las plataformas más veteranas del Báltico y un gran volumen de proyectos para diversificar. Su historial incluye, no obstante, algunos impagos y recuperaciones lentas, lo que obliga a seleccionar con criterio y a repartir el capital. En nuestro ranking obtiene un 7.8 sobre 10.
4 opiniones
Me decidí por Crowdestate por su madurez y por la información que ofrece de cada proyecto. La experiencia ha sido buena en general, aunque sé que en su historial ha habido impagos con recuperaciones lentas. Por eso no concentro y reviso bien la garantía antes de entrar. Como complemento diversificado, cumple su papel.
+ Plataforma madura y con buena información.
- Recuperaciones lentas en los impagos.
Valoro que cada préstamo tenga garantía sobre el inmueble y que exista mercado secundario para ajustar posiciones. Las rentabilidades son atractivas para el nivel de garantía. La concentración geográfica en el Báltico es la contrapartida, que equilibro con otras plataformas. En conjunto, una veterana fiable si seleccionas con criterio.
+ Garantía sobre el inmueble y mercado secundario.
- Concentración en el Báltico.
Empecé con 100 EUR y el auto-invest me facilita repartir el capital. La plataforma tiene mucha trayectoria, lo que da confianza, pero la calidad de los proyectos varía y conviene mirar bien la garantía. Tuve un proyecto que se retrasó pero acabó pagando. Para un perfil paciente y diversificado, funciona.
+ Mínimo de 100 EUR y auto-invest.
- Hay que vigilar la calidad de cada proyecto.
Crowdestate es de las plataformas más veteranas que uso y se nota en el volumen de proyectos. La garantía sobre el inmueble da cierto respaldo. He tenido algún impago a lo largo de los años, con recuperaciones lentas, así que aprendí a diversificar mucho y a analizar bien cada operación. Con esa disciplina, el balance es positivo.
+ Mucha experiencia y gran número de proyectos.
- He sufrido algún impago en el pasado.
Es una de las plataformas más veteranas del Báltico, activa desde 2014, con un gran número de proyectos financiados. Su historial incluye proyectos exitosos pero también algunos impagos, por lo que conviene diversificar y analizar cada operación.
Los préstamos suelen contar con garantía sobre el inmueble financiado, lo que ofrece un colateral en caso de impago, aunque la recuperación puede llevar tiempo.
Se puede invertir desde 100 EUR por proyecto, lo que facilita repartir el capital entre varias operaciones.
Crowdestate dispone de mercado secundario y de auto-invest, aunque la venta de participaciones depende de la demanda.
Este contenido tiene caracter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva el riesgo de perdida del capital.