Renta de alquiler y revalorización combinadas
| Fundacion | 2018 |
|---|---|
| Pais | Estonia |
| Regulacion | Sociedad estonia, operaciones bajo licencias locales |
| Inversion minima | 100 EUR |
| Rentabilidad esperada | 12-15% |
| Moneda | EUR |
| Fondo de provision | No |
| Comisiones inversor | Comisión de entrada por proyecto |
| Mercado secundario | Si |
| Auto invertir | No |
Reinvest24 es una plataforma estonia que combina, en el mismo proyecto, renta de alquiler y revalorización del inmueble. Se invierte desde 100 EUR, con rentabilidades objetivo entre el 12% y el 15% sumando ambos componentes, y dispone de mercado secundario. El modelo de renta mixta es su rasgo más distintivo.
Reinvest24 destaca por unir renta de alquiler y revalorización en una sola inversión. En lugar de financiar solo préstamos, el inversor adquiere una participación en el inmueble y se beneficia tanto de la renta corriente como de la plusvalía en la venta. Es una forma de acercar el crowdfunding a la inversión directa en inmuebles de alquiler.
| Característica | Reinvest24 |
|---|---|
| Inversión mínima | 100 EUR |
| Rentabilidad objetivo | 12-15% (renta + revalorización) |
| País | Estonia |
| Mercado secundario | Sí |
| Comisiones | Comisión de entrada por proyecto |
Reinvest24 es una de las pocas plataformas que ofrece renta corriente además de la revalorización, lo que la hace interesante para quien busca algún flujo periódico. La comisión de entrada debe entrar en el cálculo de la rentabilidad neta, y la concentración en el Este de Europa pide diversificación. En nuestro ranking obtiene un 8.2 sobre 10.
4 opiniones
La plataforma muestra bien el estado de cada proyecto y eso ayuda a decidir. Intenté vender una posición en el mercado secundario y tardó más de lo que pensaba, porque dependía de que apareciera comprador. Aprendí a tratar Reinvest24 como medio plazo, sin contar con liquidez inmediata. En ese marco, ha ido bien.
+ Fácil ver el estado de cada proyecto.
- La venta en el secundario depende de la demanda.
Sigo Reinvest24 desde hace bastante y lo que me engancha es unir préstamo y participación en el inmueble en un solo producto. Los proyectos suelen tener garantía real, lo que da confianza. Hay proyectos en los que la renta arranca más tarde, y eso conviene leerlo con atención. En conjunto, es de las plataformas más completas de mi cartera.
+ Garantía real asociada a los proyectos.
- No todos pagan renta desde el inicio.
Con 100 EUR puedo entrar en varios inmuebles y la renta periódica es una sensación agradable, casi como ser casera sin el trabajo. Mi reserva es la concentración geográfica en el Este de Europa, así que reparto el riesgo con otras plataformas. La interfaz es clara y fácil de seguir. En conjunto, una buena experiencia.
+ Mínimo de 100 EUR para diversificar.
- Mucha exposición al Este de Europa.
El modelo de Reinvest24 encaja con lo que busco: cobrar renta mensual y además capturar la revalorización cuando se vende el inmueble. Tuve un proyecto que rindió por encima de lo previsto tras un refinanciamiento. La comisión de entrada es lo que siempre descuento en mis cuentas. Aun así, como fuente de renta corriente, ha sido de las mejores.
+ Renta mensual y revalorización al final.
- La comisión de entrada pesa en el retorno.
En muchos proyectos el inversor recibe una renta mensual del alquiler y, al final, una parte de la revalorización del inmueble. La suma de ambos explica las rentabilidades objetivo más altas.
Se puede empezar con 100 EUR por proyecto, lo que facilita diversificar entre varias operaciones.
Existe mercado secundario, aunque la venta de participaciones depende de la demanda de otros inversores.
El capital está en riesgo y expuesto al mercado inmobiliario y cambiario de los países donde se sitúan los inmuebles. La renta puede variar según la ocupación del inmueble.
Este contenido tiene caracter exclusivamente informativo y no constituye asesoramiento financiero. Toda inversion conlleva el riesgo de perdida del capital.